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            限貸松口地方救市攤牌 取消限購被指隔靴搔癢

            来源:     添加时间:2020-06-21

            限貸的口子終於被豁開瞭,湖北成瞭第一個“吃螃蟹”的省份。昨日,湖北省城鄉建設廳發佈《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的若幹意見》明確規定,湖北省首套房貸利率最低可打7折,並要求銀食品行對已簽訂貸款協議的房貸一個月內予以放款;使用組合貸款的購房者,對其商業貸款部分予以利率下浮優惠。不過食品,專傢表示,由於該政策對於銀行並不強制,因此實際對市場的影響效果或十分有限。

            釋放迫切救市信號

            對於限貸放松為何率先在湖北出現,業內專傢表示,湖北省內城市在取消限購後收效甚微是非常重要的原因。據悉,武漢在取消限購後日均成交量漲幅僅有個位數。早在8月,武漢樓市上就有看似“確鑿”的傳言稱湖北部分城市購首套房利率優惠幅度將增大。而本月初,微信、微博等網絡平臺甚至還傳出瞭一份湖北部分商業銀行將取消限貸的細則文件。

            中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強坦言,湖北這次推出的首套房貸款利率7折在目前各地救市中算是“大手筆”瞭,可見地方政府已到瞭需要出臺明確鼓勵政策刺激樓市成交的地步瞭。“在上一輪全國樓市低迷的2008年,救市力度最大的72種性姿勢真人示范 政策也就是購房貸款利率7折瞭,但當時這項政策已經足夠力挽狂瀾,大大促進瞭房地產市場的銷售。”

            “此類7折的提法並非地方政府頭腦一熱而盲目推出的政策。當前出臺7折的做法,也是一種營銷效應。目前救市中‘搶人’最關鍵,湖北出臺此類政策顯然容易賺取眼球。此外,對於高庫存的房企來說,目前急需積極和能提供此類優惠的商業銀行進行合作,令購房者快速形成購房意向。在‘金九銀十’階段確實很需要這衛生樣一種強刺激。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進稱。

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