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“限價令”重申，深圳一手衛生房價或將進入下行區間。 隨著新“國五條”及其細則對於房地產調控“高壓態勢”的重申，深圳方面也重新將兩年前實施的“限價令”祭出。深圳官方明確提出，將通過“限價安全令”，避免部分樓盤價格過快上漲以及因結構性差異導致的價格波動而影響購房者預期。 業內專傢表示，2011年“限價令”被嚴格執行後，深衛生圳一手房價格持續走跌，如果今年該政策重新嚴格實施，預計房價又將呈現下跌的趨勢。 深圳一手房價漲幅明顯 據相關媒體報道，上周，深圳不少開發商接到區一級房產主管部門的開會通知，一些開發商透露，會議的主要內容為主管部門向轄區開發商介紹深圳房地產預售備案系統，其中最為關鍵的是要求單個新衛生建項目成交均價月度環比零增長，即“隻許跌不許漲”。記者瞭解到，深圳於20衛生11年中開始執行“限價”調控措施，當年底，隨著“限價”執行的不斷深入，深圳新建商品房價格出現下跌趨勢，但到瞭2012年中，隨著宏觀信貸方面的放松，深圳樓市重新走回“上漲&rdqu食品o;的軌道。 據一名業內人士介紹，深圳在完成瞭2011年的房價控制目標後，2012年“限價”一度放松，尤其是在2012年底。“實際上‘限價令’一直沒有取消過，但到瞭去年底，深圳市民明顯感覺房價有過快上漲趨勢。”有關專傢說。這一說法也得到瞭深圳房地產市場多名人士的認同。 業內人士分析，“限價”除壓制開發商的漲價行為外，最主要是會影響購房者對價格的預期，一旦預期改變，市場將自發下行，一手樓市下行後，也會影響到二手樓市。而今年一、二月份深圳新房價格漲幅太明顯，顯示深圳在今年前兩個月的房價控制表現並不達標。“政府食品需要糾正這個態勢，在目前無其他有效手段下，限價成為最有效的辦法。” |
