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            新一輪調控政策最早年底啟動 房價或很快見頂

            来源:     添加时间:2020-06-21

            現有調控政策不會退出,明年將在6方面調整調控思路

            “食品全國政協召集專傢、學者、房企討論房地產宏觀調控政策,主要是給年底中央經濟工作會議提建議,這說明新一輪中央房地產調控新政即將醞釀出臺,時間點在年底中央經濟工作會議食品或2014年3月國務院政府工作報告前後。”亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在接受記者食品獨傢專訪時表示,會議釋放出衛生2014年房地產調控不放松的信號,意味著房地產調控政策會延續。

            每到年底對於房地產政策走向的討論都會掀起一輪高潮,隨著地方版調控政策的陸續出臺,新一輪調控思路逐漸浮出水面。

            衛生華遠地產董事長任志強認為,新的調控政策應把原有的錯誤政策都取消,包括二套房的限制、戶籍制度限制,尤其是認為加稅可以解決房價問題的錯誤。他認為,應重新定義二套房,未來如何打通住房需求的改善渠道也將成為下一步調控的一部分。

            “考慮到樓市分化與供求不平衡及房價陷安全入調控預期怪圈等問題,2013年中央房地產調控政策與地方政府執行政策不會退出,在2014年會繼續執行。但中央會加以修正與完善,逐漸取代過去的調控政策。”謝逸楓分衛生析認為,2014年調控思路會在六個方面進行調整,一是調控手段上,市場手段與經濟手段將取代行政手段,金融手段與法律手段為補充。二是調控適用性上,房地產調控不搞“一刀切”,因地制宜。三是調控目標上,改變以價格亞洲歐美自拍色綜合圖調控為目標轉為供求關系。四是調控方向上,以建立完善房地產調控長效機制,調控周期性取代頻繁性。五是調控趨勢上,以市場化作為最終歸屬點。六是調控思路上,改變過去以堵為主的調控思路,調整為以疏為主的思路。

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